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三肖中特期期准网址:九江又一個價格洼地或將消失!

黄大仙三肖中特期期准一力1 www.mlule.icu 原創 來源: 發表于:07/03/2019 11:22:11 瀏覽量:69

今天的我你愛答不理,明天的我你高攀不起!

縱觀現在的九江樓市,開發區目前尚是價格洼地。因此,也受到了不少剛需客的追捧。

然而,不好的消息是,這最后的一個價格洼地,或許馬上就會消失。

為什么這么說?原因至少有三點:

原因01

開發區地價越來越貴

房價構成中最基礎的成分就是地價,房價與地價就如同面包與面粉。當面粉價格越來越高時,面包漲價是必然的!所以地價,可以說是樓市的預期。

6月5日,國土資源局一連發布開發區五宗土地出讓公告,起拍樓面價最低2520元/㎡,最高達3204元/㎡。

回看前兩年開發區土拍,成交最高樓面價為3365元/㎡,此次起拍樓面價直接逼近區域最高成交價,預計此地塊極有可能會刷新開發區之前的數據。

附:近兩開發區樓面價較高的土地一覽

原因2

開發區政策扶持利好不斷

開發區是2010年經國務院批準的國家級開發區,同時也是江西省首批開發區中之一。有政府及眾多利好政策的加持。

今年,江西省印發《關于支持大南昌都市圈發展的若干政策措施》,多項涉及九江的干貨政策出爐!其中重點提及了開發區做大做強,優先支持都市圈開發區調區擴區和整合優化,支持創建國家級開發區。支持開發區做大做強,加快實現九江經開區過2000億元。

在教育方面,近些年開發區也發展起來了,去年,在市委市政府的支持下,開發區將建設九江三中新校區,在提高教育質量的同時,讓更多的市民享受到家門口的優質教育。

今年,我市中心城區續建的義務教育學校中就有經開區鶴湖學校擴建和雙語實驗學校中環路校區新建項目。同時,計劃于今年新開工的義務教育學校經開區雙語實驗學校(二期初中部)項目就在其中。

在規劃下,開發區的商業、醫療、教育等都在逐步繁榮。

教育配套:目前有九江雙語實驗學校、鶴湖學校、興中學校、濱興小學、學洲小學、出口加工區學校、港城第一小學、港城第二小學、向陽中心小學、賽湖小學等,規劃九江三中、雙語實驗學校(二期初中部)。

商業配套:聯盛九江快樂城、九江汽車城、聯盛九龍廣?。ㄔ誚ǎ?、還有恒大江灣的金街以及九江?。ň漚緱承≌潁┳源淖酆咸?。

醫療配套:九江開發區人民醫院、九江第一人民醫院城西港分院

原因3

自身地理優勢

開發區與潯陽區和八里湖新區無縫連接,共享新老城區雙區配套。與八里湖相接,風景自不必說。所以說,不管是從自然條件還是區域位置來說都可以算得上是“風水寶地”。

另外區域本身的地理位置也十分優越,毗鄰湘、鄂、皖三省,處于長江黃金水道和京九鐵路大動脈構成的中國南北、東西交流的軸心,是江西省國家級鄱陽湖生態經濟區的核心區域。

全區152公里長江岸線資源為沿江地區推進園區、項目、產業、港口、物流、城市統籌發展提供了獨特資源優勢。

經開區現管理范圍約78.15平方公里,轄1鄉2場3街辦,實行“一區多園”發展模式,下設4園區(九江出口加工區、城西港區、汽車工業園、科技工業園)此外,還建有國家級恒盛科技園、九江新興產業“雙創”基地、九江產業研究院等創新創業平臺,其中恒盛科技園綜合實力位居全國1600多家孵化器36強。真真實實是經濟的爆發區。

不管你信不信,曾經的價格洼地正在慢慢填平。

想置業開發區的

目前還有這些選擇

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